Все работают с недвижимостью - мы работаем с людьми!

Тип
КАТЕГОРИЯ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ЦЕНА (BYN)
Комнаты

Новинки недвижимости

Самые свежие и актуальные предложения продажи квартир, домов или участков в удобном для Вас районе Витебска и области. Ежедневно наша компания работает над пополнением базы недвижимости города. Мы будем рады помочь Вам с выбором и ответить на все интересующие вопросы.

Специальные предложения

Эксклюзивные варианты квартир, коттеджей, усадеб и коммерции только от компании “Персональный риэлтер Недвижимость”! Мы познакомим Вас с актуальными предложениями: продажа, обмен недвижимости, горячие скидки и специальные предложения. Предложим уникальные варианты планировок и дизайнерских решений, в кратчайшие сроки поможем оформить документы, чтобы стать обладателем недвижимости мечты!

Журнал

Не знаете, как продать или купить недвижимость в Витебске и области? У Вас есть вопросы о юридическом сопровождении сделок? Наша компания “Персональный риэлтер Недвижимость” готова ответить на любые вопросы, которые Вас волнуют. Доверьтесь нашему опыту и знанию собственного дела!
Как законсервировать объект недвижимости
Пошаговая инструкция, как законсервировать объект недвижимости Разрешение исполкома требуется для любого строительства или реконструкции недвижимости. Если такового разрешения нет, то постройка является самовольной и при регистрации таковой можно попасть на штраф от 20 до 50 базовых величин. Итак, объясним пошагово, что и как необходимо делать при строительстве и консервации объекта недвижимости. Первым делом необходимо получить разрешение на строительство от местного исполнительного комитета. Это бесплатная процедура. Следующим шагом идет подготовка архитектурного проекта. Тут не вжно, сами Вы эскизно набросали план или обратились к проектировщикам. В последнем случае стоимость проекта будет зависеть от его сложности (от 200 рублей). Далее бесплатно согласовываем проект в архитектурном отделе. Оформляем паспорт застройщика. Пакет документов подается в одно окно отдела города или района. Тут площадь планируемой застройки влияет на цену процедуры (от 200 рублей). Оформление ведомости технических характеристик. В БРТИ делается заказ (от 200 рублей). После в исполкоме или сельсовете подаем документы на акт о консервации. Финальная стадия - заказываем тех. паспорт и свидетельство о гос. регистрации в БРТИ района (до 100 рублей). Для некоторый окажется открытием тот факт, что объект недвижимости можно законсервировать повторно. Это возможно в том случае, если собственник запрашивает повторную консервацию объекта с уже большим процентом готовности. К примеру, если человек купил землю с голым фундаментом (14% готовности), после возвел стены и остальное, он может повторно законсервировать свой объект недвижимости.   Если Вас интересует возможность купить НЗКС в Витебске или районе, то предлагаем ознакомиться с вариантами от нашей компании по ссылке.
Обращение в агентство недвижимости - гарантия успеха!
Почему работать с агентством недвижимости выгодно, несмотря на все мифы, которые существуют о риэлтерах? Агентство недвижимости - это слаженная командная работа профессионалов, которая заключается в качественном оказании риэлтерских услуг. Если вы не знаете о том, как продать квартиру, дом или коммерцию, купить или обменять недвижимость, лучше обратиться в агентство. Наверняка вы сейчас задаётесь вопросом о том, какие есть плюсы в работе с агентством, так на примере нашей компании ООО "Персональный риэлтер", можно выделить следующие достоинства в работе с агентством: Консультация юридических вопросов, которые могут воспрепятствовать совершению сделки. Для того чтобы понимать, как работать с продажей или покупкой недвижимости, необходимо для этого уточнить все юридические подводные камни. В этом вам поможет юрист. Проверит и проконсультирует индивидуально, ориентируясь конкретно по вашему объекту.  Подстраиваясь под ваши индивидуальные детали. Во избежание недействительности сделки, за пару дней еще раз весь пакет документ необходимый для совершения сделки проверяется юристом.                                                                                               Индивидуальная подборка недвижимости. Объяснив риэлтеру о том, какой объект вам нужен, его месторасположение, наличие ремонта и т.д., он предоставит варианты, которые подойдут лично вам. Именно он займется показами вашей недвижимости, предварительными переговорами, лично с вами соберет все документы.   Скорость продаж. Подписав договор с агентством недвижимости, оно берет на себя обязанность за нахождение потенциального клиента. Прикладываются всевозможные старания для совершения запланированной сделки.   Точность в информации. Каждый объект изучается на точность юридической чистоты, продажи.   Анализ рынка на ваших условиях. Агент детализирует всю информацию по вашему объекту и проводит разработку стратегии выгодной сделки именно для вас. Затем предполагает саму продажу объекта.    Надежность. Сделка с недвижимостью важное и ответственное дело, где проходит не маленькая сумма. Если вы доверитесь агентству, вся информация попадет именно к профессионалам, которые все изучат и проведут юридическое сопровождение сделки, то вы будете иметь гарантии.                                                                                           Исходя из вышеизложенного, стоит задуматься о том, справитесь ли вы самостоятельно или все-таки доверитесь людям, не первый год работающим в этой сфере, сэкономив в разы свое время. Неспроста слоган нашего агентства гласит Все работают с недвижимостью - мы работаем с людьми. Не верите? Можете уже на консультации убедиться в этом лично!! Агенты обладают необходимыми знаниями и опытом для вашего спокойствия в продаже, покупке или обмене объекта недвижимости.  
Вывод из жилого фонда
Для того, чтобы осуществить вывод объекта недвижимости из жилого фонда, нужно пройти несколько этапов. Один из этих этапов - подача всех необходимых документов, а именно: заявление, технический паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Этот пакет документов необходимо передать в исполком (Администрацию района),  по истечении 15 дней со дня подачи заявления, местные органы будут принимать решение.  В случае, одобрения, собственник обязан произвести следующие изменения:  - Установить счетчики на теплоэнергию, воду, газ; - Сделать отдельный вход; - Обставить мебелью помещение под его дальнейшее применение. При условии, если реконструкция не была модернизирована и не введена в эксплуатацию по истечении 1 года, то все действия подлежат отмене. Для того, чтобы исключить подобный случай, необходимо найти строительную фирму с опытом работы, которая поможет с оформлением документов. После получения от строительной фирмы всех необходимых документов, помещение обязательно подлежит регистрации.  Как правило, специалисты по недвижимости говорят о том, что полное окончание процесса, произойдет не раньше, чем через год. Это связано не только с получением разрешения от местный органов, но и согласия от экологической, пожарной и санитарно-гигиенической служб. Даже небольшое проявление трещины на фасаде дома или фундаменте, могут стать причиной возникших сложностей. Поэтому многие люди обращаются за помощью к квалифицированным специалистам, во избежание непредвиденных трудностей.
Перепланировка квартиры в Беларуси, как правильно оформить и на что следует обратить внимание?
Перепланировка квартиры в Беларуси, как правильно оформить и на что следует обратить внимание? Перепланировка простыми словами- это модифицирование планировочных решений жилых и нежилых помещений в процессе совершения ремонтных работ. Если ремонт давностью в 10 лет надоел, а душа требует чего-то более нового и современного для лучшего комфорта и уюта в квартире, нередко многие прибегают к перепланировке. Это позволяет собственнику проявить более масштабный полет фантазии над интерьером своего жилья. Таким образом, люди меняют общую площадь квартиры/ комнат, совмещают комнаты. Но если перепланировку не оформить документально, то за данного вида бездействие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для того, чтобы понять, какие конкретно действия по изменению своей жил. площади можно проводить и не попасть на штраф по своему незнанию, вкратце разберемся. Итак, чтобы перепланировка являлась законной, в первую очередь, ее нужно согласовать с Министерством культуры или райисполкомом. Для этого необходимо собрать полный пакет документов: - паспорт заявляющего; - перечень переделок; - парадигма будущих комнат; - технический паспорт на квартиру; - документ, подтверждающий владение собственностью; - согласие остальных собственников квартиры на проведение указанных работ. Согласовать перепланировку - следующий этап. Чтобы узаконить любые изменения на объекте, собственнику необходимо вызвать комиссию: представителей исполкома и учреждения, которые проведут осмотр, составят акт тех. осмотра помещения, с имеющейся планировкой для внесения новых изменений в технический паспорт. Данный акт об осмотре помещения, представляет собой документ, составленный в свободной форме, подписанный собственником и должностными лицами, утверждается органами исполнительной и распорядительной власти. Если ваш объект недвижимости является историко-культурной ценностью, то все изменения, которые вы планируете совершить, необходимо согласовать с Министерством культуры и получить соответствующее разрешение. Стоимость подачи такого заявления составляет 0,5 базовой величины. Существует несколько видов перепланировок. Для первой необходимо лишь собственное желание и фантазия, а для других соответствующее официальное документальное разрешение на их осуществление. А для третьих обязательно требуется разработка проекта. Без разрешение местных органов можно: - проводить замену или установку окон, дверей - устанавливать подвесные потолки - заполнять помещение мебелью - производить замену с душа на ванну и др. Необходимо разрешение от местных исполнительных органов в случае: - осуществления сноса либо замены перегородок - кардинальные изменения, касающиеся фасада дома - при разрушении проёма Перепланировка невозможна без разработанного проекта над проведенными работами с: - изменениями, затрагивающими несущие конструкции помещения - работами с любым видом изоляции (звукоизоляции, теплоизоляция и тд.) - изменениями коммунальных систем. Какую ответственность можно понести за несоблюдение закона о перепланировке : Штраф от 640 бел.руб до 960 бел. руб. – все будет зависеть от вида и тяжести нарушения (данные на 2022 год). Если виновный признает свою вину, можно избежать составления протокола, оплатив штраф, который составляет на 2022 год в размере: 16 бел. руб. (ред.)
Все статьи

Новости

Актуальные новости недвижимости Витебска и Витебской области. Путеводитель по новинкам в сфере строительства, законодательных новшеств, дизайнерских идей. Интересные факты и истории в мире недвижимости
Топ 11 3-комнатных квартир до 40.000$
Двухкомнатные квартиры в центральной части Витебска
Оформляем детскую правильно
Все новости

Отзывы клиентов

Написать отзыв
Реальные отзывы об агентстве недвижимости в Витебске “Персональный риэлтер Недвижимость”. Вы также сможете оставить свое мнение о работе нашей компании, заполнив указанную форму, и мы обязательно его опубликуем. Благодарим Вас за обратную связь. Каждый отзыв важен для нас!

Сотрудники

Рады познакомить Вас с нашей командой! Каждый из нас чётко выполняет возложенную на него роль. Наши правила: ответственность, совершенствование навыков, исключительная клиентоориентированность и только лучший результат!