Статьи о недвижимости Витебска и Витебской области

Переезд в новую квартиру или дом — это волнующее событие для всей семьи, включая домашних питомцев. Ваши четвероногие друзья могут испытывать стресс от изменений, поэтому важно подготовить переезд так, чтобы сделать его для них максимально комфортным. Вот несколько шагов, которые помогут облегчить процесс.   1. Подготовка перед переездом - Планирование. Начните готовиться к переезду заранее. Это включает в себя покупку необходимых материалов для упаковки, а также составление списка дел. - Проведите «чистку». Убедитесь, что все документы и медицинские записи вашего питомца в порядке. Если вы переезжаете в другой город или страну, возможно, потребуется справка от ветеринара. - Постепенная адаптация. Если у вас есть время, попробуйте постепенно адаптировать питомца к новым условиям, например, позволяя ему исследовать коробки и упаковочные материалы. ы 2. Безопасность на этапе переезда - Изолируйте питомца. В день переезда лучше всего изолировать питомца в одной комнате с теми вещами, которые он использует (корм, игрушки, лежанка). Это поможет свести к минимуму стресс от шума и перемещения. - Перевозите безопасно. Убедитесь, что у вас есть надежная переноска для вашего питомца. Если вы перевозите собаку, обязательно используйте ремень безопасности или специальную клетку. - Не забудьте об аксессуарах. Подготовьте необходимые вещи, такие как корм, вода, туалетный лоток и любимые игрушки, чтобы ваш питомец чувствовал себя комфортно во время путешествия.   3. Адаптация на новом месте - Предоставьте пространство. После переезда дайте питомцу возможность исследовать новое пространство. Поставьте его предметы на заранее подготовленные места, чтобы они служили «опорными точками» в новой среде. - Создайте безопасную зону. Создайте для питомца отдельное место, где он может почувствовать себя в безопасности. Это может быть уголок с его любимыми вещами или отдельная комната. - Поддерживайте привычный режим. Постарайтесь соблюдать прежний распорядок дня: кормление, прогулки и игра. Это поможет питомцу быстрее адаптироваться. 4. Постоянный уход и внимание - Чаще гуляйте. После переезда больше времени проводите на улице с питомцем. Это поможет ему снять стресс и познакомиться с окружающей средой. - Следите за поведением. Обратите внимание на изменения в поведении вашего питомца. Если он становится агрессивным, чрезмерно пугливым или теряет аппетит, обратитесь к ветеринару. - Устроите «знакомство» с соседями. Если у вас есть возможность, познакомьте питомца с соседями и их животными. Это поможет ему быстрее привыкнуть к новому окружению.   5. Заключительные советы - Позаботьтесь о здоровье. Проверьте наличие всех нужных прививок и й медицинских справок. - Не оставляйте вашего питомца одного слишком рано. Дайте ему время привыкнуть к новому месту с вами. - Убедитесь, что новая квартира или дом безопасны. Уберите потенциально опасные предметы, закройте доступ к дорожкам и электропроводам. Переезд может быть стрессом как для вас, так и для вашего питомца. Однако с правильной подготовкой и заботой вы сможете сделать этот процесс более гладким, а вашим четвероногим друзьям — максимально комфортным. Настройтесь на позитив, и пусть ваше новое жилье станет уютным домом для всей семьи!

Перед покупкой квартиры, обычно встает ряд вопросов и один из них: рассматривать варианты с готовым ремонтом или взять "убитую" вторичку, чтобы в дальнейшем переделать все под себя. В каждом из таких вариантов есть свои плюсы и минусы, которые стоит оценить перед принятием решения. Главное отличие квартир с ремонтом и без - цена. Да, варианты готовые к проживанию будут стоить дороже. Но тут стоит подумать, сколько вы готовы будете вложить в ремонт. Если цели не оправдывают средства, то лучше рассмотреть самый приемлемый вариант. Как правило, в квартире без ремонта есть плюсы: обустройство жилья по своему вкусу. К примеру, перенос розеток, замена радиаторов отопления, перепланировка и т.д.; свобода выбора в цвете, декоре и материалах; больше шансов, заметить недостатки и дефекты квартиры. Из минусов: ошибки в расчетах самостоятельного ремонта. Может показаться, что взять вариант под ремонт выгоднее. Однако, практика показывает, что самостоятельный ремонт обходится дороже планируемой суммы на 10-30%; не получится сразу въехать и жить полноценной комфортной жизнью; если это новострой без отделки, то графики ремонта у вас и остальных соседей может сильно разниться. Отсюда постоянный шум, грязь, отключение коммуникаций и т.д. Преимущества квартир "вторичек" с ремонтом: нет головной боли об усадке дома; можно сразу въехать в квартиру и проживать там; без спешки можно накопить денег на ремонт мечты, проживая с ремонто от предыдущих хозяев; на рынке много вариантов с мебелью и техникой. Минусы в такой недвижимости могут иметь разный характер: от скрытых от глаз изъянов, до разочаровании в цветовой гамме. Так как же определиться с выбором? Учитывайте: сумму, которя имеется для приобретения квартиры; вариант проживания в ином месте на время ремонта; срочность переезда в новую квартиру; желание заниматься ремонтом.

Если вы  уже успели купить квартиру или дом, и находитесь в поиске интересных вариантов для ремонта; или же просто решили освежить свое жилище, при этом быть в тренде, то эта статья для вас!Советы от признанных мировых дизайнеров о том, что больше не модно использовать в своем интерьере и на что это можно заменить.   Однотипный интерьер. Итак. Основа основ - это цвет и композиция. Пора забыть о том, чтобы все помещения вашей квартиры или дома были выполнены в едином моно-стиле. Пример. Однотонные серые стены, однотипная мебель, керамогранит под мрамор на всю квартиру, декор из деревянных реек. Чем заменить. Долой однотипность и серость. Раскройте свою индивидуальность в оформлении помещений. Не бойтесь ярких цветов и разных текстур. Как говорят дизайнеры, сейчас дизайн интерьеров уходит от минимализма к традиционным ценностям. В моде эклектика. Серые интерьеры. Пора прекратить смотреть на неактуальные краски и обои в серых тонах, а также мебель и декор. Тенденция меняется в сторону теплых оттенков: коричнево-бежевая палитра, цвета специй, природные цвета. Если от серого оттенка в вашем интерьере уже никуда не деться, то разбавьте его деревянным или ярким пастельным декором. Имитация натуральных камней. Если панели на стене, то только дерево. Забудьте о плитке, камне, панелях, обоях с имитацией дерева. Это касается и напольного покрытия. Чем заменить. Стену лучше оформить натуральным деревом или шпоном. Если этот вариант не подходит, проще отказаться от идеи такого декора. Тоже самое и с полами: нет возможности использовать натуральное дерево, проще взять керамогранитную плитку под камень. Вместо гарнитуров, рабочих столов и шкафов под дерево выбирайте изделия с использованием натуральных материалов или с нейтральной фактурой, напоминающей окрашенную поверхность. Лофт в панельном доме. В типовой квартире максимально неуместно смотрятся вещи в стиле лофт: люстры, полки с трубами, кирпичная кладка и прочее. Чем заменить. Если никак не отойти от идеи лофта в подобной квартире, то не перебарщивайте. Если кирпичная кладка, то только оригинальная (оголенные фрагменты стены, к примеру). Разбавьте лофт классикой: хрустальные или стеклянные люстры, мягкий текстиль, яркие акценты, чтобы исключить серость и холодность интерьера. Мелкоформатная плитка. Неплохой вариант, но уже всем поднадоел. Все эти “кабанчики”, мозаика, кирпичики, квадраты… Стабильно в каждом проекте дизайнеры видят эту плитку. Чем заменить. На рынке представлено огромное количество плитки разных размеров и фактур. Поиграйте с раскладкой и оформлением. Избегайте заурядных и типичных проектов. Металл одного цвета. Чаще всего мы видим либо серебро, либо золото. Пришло время научиться сочетать виды металла в интерьере. Золото, серебро, медь, латунь могут прекрасно ужиться и органично вписаться в интерьер. Переизбыток декора. Изобилие сувениров, статуэток, ваз и книг - все это не только визуально “шумит” в интерьере. Согласитесь, что быль протирать становится сложнее, когда шкафы и полки полны мелких деталей. Чем заменить. Оставить только то, что интересно и имеет огромный смысл или ценность. В идеале подобрать декор в единой гамме и текстуре: дерево, глина, стекло. Стены лучше акцентировать минималистичными панно. Точечные встроенные светильники. Споты с широким ободком, и особенно специально декорированным, устарели. Такие варианты можно применять в общественном транспорте и ресторанах, но не дома. Чем заменить. Лаконичные и незаметные точечные светильники, которые буду “сливаться” с потолком. Комбинировать с интересными трендовыми люстрами и торшерами.

Всего 30 минут в день для поддержания порядка в доме. Звучит, как что-то из области фантастики? Мы готовы доказать, что это возможно. С чего начать? Мусор. Возьмите мусорный пакет и пройдитесь по всем комнатам в доме. Постарайтесь ввести для себя правило, избавляться хотя бы от 5 вещей в неделю. Постепенно вы сможете избавиться от захламленности и попрощаетесь с ненужным хламом, который копился годами. Не обольщайтесь насчет предметов, насчет которых вы сами себе говорили “когда-нибудь пригодится”. Проверено - не пригодится! Поставьте главную задачу на каждый день. Например, сегодня важно избавиться от пыли. Значит уделите данному действию все свое внимание. Если завтра у вас цель - вымыть полы, то фокус внимания именно на это. Это проще, чем браться за все и сразу. Убирайте за собой. Когда взяли вещь, использовали ее, то не поленитесь и сразу уберите ее на место. Не оставляйте что-то на потом. Так и копятся вещи на столе, полках и комодах. Потом придется потратить больше времени на расстановку всего этого добра по местам. Мультизадачность. Если вы выполняете какое-то действие, которое занимает много времени, то совместите его с другой задачей. Например, если в данный момент вы идете мыть полы или пылесосить, загрузите стирку. Разделение. Разделите свое жилище на зоны и каждый день фокусируйтесь на одной из них. Например, сегодня полная уборка кухни, завтра - гостиная, послезавтра - санузел и т.д. Эти простые правила помогут вам сэкономить время и силы. Такой вариант уборки лучший вариант, чем всю неделю собирать грязь и потом все выходные тратить на генеральную уборку. Всего полчаса в день, утром или перед сном, и в доме всегда чисто и уютно.  

Наша компания отличается своим персональным подходом к каждому. Мы помогаем продавать, покупать, обменивать и знаем, какие хлопоты предстоят нашим клиентам. Именно поэтому мы предлагаем нашу новую услугу - помощь с переездом! Услуги грузоперевозок от компании Персональный риэлтер - это огромная экономия времени - нет необходимости искать, выбирать, договариваться и т.д. А чтобы порадовать наших дорогих клиентов, напоминаем об акции: Бесплатный переезд в пределах города Витебска для наших клиентов!   Акция продлится до 1 марта 2023 года. Поучаствовать в ней сможет каждый, кто совершил сделку купли-продажи в нашем агентстве. Также рады будем оказать услуги грузоперевозки для всех по максимально выгодному тарифу!    

Искусственный интеллект в современном мире уже не звучит, как что-то фантастическое. Сейчас его активно используют в промышленности, медицине, сельском хозяйстве, образовании и т.д. Недалеко отсюда ушла и развлекательная индустрия: кино и анимация, обработка картин и фотографий, прорисовка будущего, каким его видит искусственный интеллект. А что касается дизайна, нейросеть сейчас является одним из главных помощников современный мастеров разработки интерьера. Один из пользователей твиттера решил поэксперементировать. Он задал нейросети задание нарисовать идеальный дизайн детской комнаты. В помощь искусственному интеллекту он задал такие слова, как: дизайн дома, интерьер, детская, сказочный, волшебный и др. В итоге получились невероятные сюрреалистические и, действительно, волшебные интерьеры! Уверены, любой ребенок выбрал бы себе один из таких вариантов.

Мир меняется с невероятной скоростью. Многое можно потерять из виду, запутаться в тенденциях или вообще ничего не понимать в этом. Продажа недвижимости - процесс, временной промежуток которого сложно определить. Что-то уходит с молотка за неделю-две. Что-то “зависает” на годы. Опираясь на многолетний опыт продаж нашей компании, можем уверенно сказать, что реклама объекта недвижимости - один из определяющих факторов удачной и скорой сделки. Компания "Персональный риэлтер Недвижимость" внимательно отслеживает все важные изменения в цифровом мире, так как наша реклама тесно связана с ним. Ежемесячно мы проводим ревизию важных новостей и изменений в сфере рекламы недвижимости. Еженедельно следим за вашими объявлениями, поднимая их в топ, обновляя и привлекая просмотры на всех площадках, где располагается наша реклама. Ежедневно обрабатываем информацию каждой площадки, с которой мы работаем. Мы не работаем с теми сайтами, на которых нет активной живой публики, интересующейся Вашим объектом. Также наша компания усердно трудится над созданием креатива для каждого отдельного объявления наших заказчиков. Каждый из договоров, заключенный с нашими клиентами - эксклюзивный. Не важно, какой объект: старый дом под ремонт, современная квартира или коммерческое помещение - полный рекламный пакет с продвижением получает каждый из них. В чем же плюсы нашей рекламной кампании? Профессиональные фотографии - первое впечатление потенциального покупателя об объекте недвижимости. Видеосъемка с использованием квадрокоптера. Чтобы минимизировать нежелательные визиты тех, кто просто хочет "посмотреть", "пройтись", "подумать", мы создаем полноценный видео обзор квартиры, дома и т.д. Любой потенциальный покупатель может посмотреть на планировку, оценить ремонт и другие, интересующие его моменты, не беспокоя Вас постоянными визитами. Данные материалы также размещаются на всех профильных интернет порталах и развлекательных площадках (YouTube, TikTok, Instagram, VK, Facebook, OK). Еженедельное платное поднятие объявлений в топ. Все мы знаем, что на популярные интернет-площадки  постоянно добавляются  новые объявления о продаже квартир, домов, участков и т.д. Чтобы Ваш объект не затерялся среди тысячи других предложений, мы каждую неделю обновляем и поднимаем в топ каждый из наших объектов недвижимости. Четкая и слаженная работа агентов и рекламного отдела. Для нас важна обратная связь с нашими клиентами, поэтому мы всегда на связи! Мы учитываем пожелания собственников, при оформлении рекламного пакета, даем советы по хоум-стейджингу, консультируем по всем интересующим вопросам, предоставляем отчет в виде ссылок о запуске рекламной кампании, а также еженедельные отчеты о продвижении в работе с обозначенным объектом недвижимости. Это только несколько основных плюсов нашей рекламной кампании. В любом случае всегда проще попробовать и убедиться в том, что такой вид рекламы по эффективности стоит десяти "пассивных" агентов вместе взятых! Для более четкого понимания, приглашаем в наш уютный офис на приятную беседу за чашечкой согревающего чая, где мы подробно расскажем, почему люди выбирают именно нас и поможем продать, обменять, купить! Персональный риэлтер - все работают с недвижимость, мы работаем с людьми!  

Приобретение недвижимости - для многих значимое событие в жизни, требующее максимальной концентрации сил, внимания и средств от поиска до совершения самой сделки. Как не растеряться и не “попасть на деньги” расскажем в данной статье. На первоначальном этапе избегайте таких ошибок, как неопределенность с критериями желаемой недвижимости. Бывает, человек сперва смотрит “однушку-новострой” с ремонтом в спальном районе, затем приезжает на “двушку” со строительной отделкой, и после попадает на просмотр “трёшки” в центре города, но в старом доме. Список с вариантами быстро перевалит за сотню, при таком подходе. Покупателю будет трудно ориентироваться и, как итог, хорошие варианты можно будет упустить. Нашим клиентам, которые обращаются к нам, мы предлагаем составить такой список: Определиться для чего нужен объект недвижимости: для себя или под аренду; Предполагаемый срок проживания. Как за этот срок может измениться состав семьи Пользование новой недвижимостью каждым членом семьи. Какова желаемая планировка;0, Транспортное сообщение, подъездные пути, возможность добираться до ключевых точек (школы, сады, работа и т.д.) для каждого члена семьи. Из этого вытекает желаемый район города; Вложения в будущую недвижимость: средства, готовность вкладывать их и возможность реализации ремонта/подготовки/покупки мебели и техники; В какие средства клиент рассматривает покупку? Готов ли к большим затратам? Интересует ли обмен? Привлечение кредита и т.д. Когда определились с критериями, нашли подходящий вариант, следует тщательная проверка самого объекта недвижимости. В нашем агентстве каждый объект проходит тщательную проверку риэлтером. Мы изучаем все досконально! Обращать внимание надо на многие факторы. Обычный покупатель не сможет самостоятельно изучить весь перечень документов, проверить собственников и зарегистрированных лиц, долги и аресты на недвижимость и многое-многое другое. Зачастую люди видят красивую картинку, которую они готовы купить, но по-факту может оказаться так, что перепланировка не узаконена (а такой объект потом перепродать будет очень сложно, даже с большой скидкой), или Вы купите квартиру у собственника, а потом выяснится, что в данном помещении есть еще прописанные люди, которые в суде докажут  право собственности и придут жить к Вам. Немаловажный фактор, на который покупатель может не обратить внимание - соседи. Даже если в Вашем случае соседи по лестничной клетке приятные, доброжелательные люди - это не значит, что на новом месте все будет так же. Мы заинтересованы в том, чтобы после совершения сделки купли-продажи, клиенты остались максимально довольны приобретенным объектом недвижимости. Поэтому, мы честно рассказываем об обстановке в подъезде, кто проживает в соседних квартирах, состояние мест общего пользования (лестничная клетка, лифт, подъезд) для того, чтобы наши клиенты могли ориентироваться в ситуации и выбрать максимально комфортный для них вариант. Отказ от работы с агентством может вылиться в кучу проблем для покупателя. Начать стоит с того, что, заключая договор в агентстве недвижимости, Вы уже застрахованы от черных схем. Персональный риэлтер Недвижимость дорожит своей репутацией и безопасностью каждого клиента. Мы исключаем риски, которым подвержен человек, решившийся на покупку недвижимости самостоятельно. Наши специалисты обладают многолетним опытом, который позволяет применять профессиональные знания во всех аспектах процедуры купли-продажи недвижимости. Кроме всего прочего, компания Персональный риэлтер использует в своей работе профессиональный софт по подбору недвижимости со всех доступных площадок. Это означает, что всегда найдется по несколько вариантов для каждого клиента. Персональное сопровождение на каждом этапе - не все агентства могут соблюдать это правило. А для нас - это первостепенная задача. Это отражено и в нашем названии и в слогане “Все работают с недвижимостью, мы работаем с людьми! Для нас важно поддерживать связь с обеими сторонами, помогать решать их вопросы, направлять и подсказывать, брать задачи на себя и гарантировать клиентам отличный результат

Пошаговая инструкция, как законсервировать объект недвижимости Разрешение исполкома требуется для любого строительства или реконструкции недвижимости. Если такового разрешения нет, то постройка является самовольной и при регистрации таковой можно попасть на штраф от 20 до 50 базовых величин. Итак, объясним пошагово, что и как необходимо делать при строительстве и консервации объекта недвижимости. Первым делом необходимо получить разрешение на строительство от местного исполнительного комитета. Это бесплатная процедура. Следующим шагом идет подготовка архитектурного проекта. Тут не вжно, сами Вы эскизно набросали план или обратились к проектировщикам. В последнем случае стоимость проекта будет зависеть от его сложности (от 200 рублей). Далее бесплатно согласовываем проект в архитектурном отделе. Оформляем паспорт застройщика. Пакет документов подается в одно окно отдела города или района. Тут площадь планируемой застройки влияет на цену процедуры (от 200 рублей). Оформление ведомости технических характеристик. В БРТИ делается заказ (от 200 рублей). После в исполкоме или сельсовете подаем документы на акт о консервации. Финальная стадия - заказываем тех. паспорт и свидетельство о гос. регистрации в БРТИ района (до 100 рублей). Для некоторый окажется открытием тот факт, что объект недвижимости можно законсервировать повторно. Это возможно в том случае, если собственник запрашивает повторную консервацию объекта с уже большим процентом готовности. К примеру, если человек купил землю с голым фундаментом (14% готовности), после возвел стены и остальное, он может повторно законсервировать свой объект недвижимости.   Если Вас интересует возможность купить НЗКС в Витебске или районе, то предлагаем ознакомиться с вариантами от нашей компании по ссылке.

Почему работать с агентством недвижимости выгодно, несмотря на все мифы, которые существуют о риэлтерах? Агентство недвижимости - это слаженная командная работа профессионалов, которая заключается в качественном оказании риэлтерских услуг. Если вы не знаете о том, как продать квартиру, дом или коммерцию, купить или обменять недвижимость, лучше обратиться в агентство. Наверняка вы сейчас задаётесь вопросом о том, какие есть плюсы в работе с агентством, так на примере нашей компании ООО "Персональный риэлтер", можно выделить следующие достоинства в работе с агентством: Консультация юридических вопросов, которые могут воспрепятствовать совершению сделки. Для того чтобы понимать, как работать с продажей или покупкой недвижимости, необходимо для этого уточнить все юридические подводные камни. В этом вам поможет юрист. Проверит и проконсультирует индивидуально, ориентируясь конкретно по вашему объекту.  Подстраиваясь под ваши индивидуальные детали. Во избежание недействительности сделки, за пару дней еще раз весь пакет документ необходимый для совершения сделки проверяется юристом.                                                                                               Индивидуальная подборка недвижимости. Объяснив риэлтеру о том, какой объект вам нужен, его месторасположение, наличие ремонта и т.д., он предоставит варианты, которые подойдут лично вам. Именно он займется показами вашей недвижимости, предварительными переговорами, лично с вами соберет все документы.   Скорость продаж. Подписав договор с агентством недвижимости, оно берет на себя обязанность за нахождение потенциального клиента. Прикладываются всевозможные старания для совершения запланированной сделки.   Точность в информации. Каждый объект изучается на точность юридической чистоты, продажи.   Анализ рынка на ваших условиях. Агент детализирует всю информацию по вашему объекту и проводит разработку стратегии выгодной сделки именно для вас. Затем предполагает саму продажу объекта.    Надежность. Сделка с недвижимостью важное и ответственное дело, где проходит не маленькая сумма. Если вы доверитесь агентству, вся информация попадет именно к профессионалам, которые все изучат и проведут юридическое сопровождение сделки, то вы будете иметь гарантии.                                                                                           Исходя из вышеизложенного, стоит задуматься о том, справитесь ли вы самостоятельно или все-таки доверитесь людям, не первый год работающим в этой сфере, сэкономив в разы свое время. Неспроста слоган нашего агентства гласит Все работают с недвижимостью - мы работаем с людьми. Не верите? Можете уже на консультации убедиться в этом лично!! Агенты обладают необходимыми знаниями и опытом для вашего спокойствия в продаже, покупке или обмене объекта недвижимости.  

Для того, чтобы осуществить вывод объекта недвижимости из жилого фонда, нужно пройти несколько этапов. Один из этих этапов - подача всех необходимых документов, а именно: заявление, технический паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Этот пакет документов необходимо передать в исполком (Администрацию района),  по истечении 15 дней со дня подачи заявления, местные органы будут принимать решение.  В случае, одобрения, собственник обязан произвести следующие изменения:  - Установить счетчики на теплоэнергию, воду, газ; - Сделать отдельный вход; - Обставить мебелью помещение под его дальнейшее применение. При условии, если реконструкция не была модернизирована и не введена в эксплуатацию по истечении 1 года, то все действия подлежат отмене. Для того, чтобы исключить подобный случай, необходимо найти строительную фирму с опытом работы, которая поможет с оформлением документов. После получения от строительной фирмы всех необходимых документов, помещение обязательно подлежит регистрации.  Как правило, специалисты по недвижимости говорят о том, что полное окончание процесса, произойдет не раньше, чем через год. Это связано не только с получением разрешения от местный органов, но и согласия от экологической, пожарной и санитарно-гигиенической служб. Даже небольшое проявление трещины на фасаде дома или фундаменте, могут стать причиной возникших сложностей. Поэтому многие люди обращаются за помощью к квалифицированным специалистам, во избежание непредвиденных трудностей.

Перепланировка квартиры в Беларуси, как правильно оформить и на что следует обратить внимание? Перепланировка простыми словами- это модифицирование планировочных решений жилых и нежилых помещений в процессе совершения ремонтных работ. Если ремонт давностью в 10 лет надоел, а душа требует чего-то более нового и современного для лучшего комфорта и уюта в квартире, нередко многие прибегают к перепланировке. Это позволяет собственнику проявить более масштабный полет фантазии над интерьером своего жилья. Таким образом, люди меняют общую площадь квартиры/ комнат, совмещают комнаты. Но если перепланировку не оформить документально, то за данного вида бездействие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для того, чтобы понять, какие конкретно действия по изменению своей жил. площади можно проводить и не попасть на штраф по своему незнанию, вкратце разберемся. Итак, чтобы перепланировка являлась законной, в первую очередь, ее нужно согласовать с Министерством культуры или райисполкомом. Для этого необходимо собрать полный пакет документов: - паспорт заявляющего; - перечень переделок; - парадигма будущих комнат; - технический паспорт на квартиру; - документ, подтверждающий владение собственностью; - согласие остальных собственников квартиры на проведение указанных работ. Согласовать перепланировку - следующий этап. Чтобы узаконить любые изменения на объекте, собственнику необходимо вызвать комиссию: представителей исполкома и учреждения, которые проведут осмотр, составят акт тех. осмотра помещения, с имеющейся планировкой для внесения новых изменений в технический паспорт. Данный акт об осмотре помещения, представляет собой документ, составленный в свободной форме, подписанный собственником и должностными лицами, утверждается органами исполнительной и распорядительной власти. Если ваш объект недвижимости является историко-культурной ценностью, то все изменения, которые вы планируете совершить, необходимо согласовать с Министерством культуры и получить соответствующее разрешение. Стоимость подачи такого заявления составляет 0,5 базовой величины. Существует несколько видов перепланировок. Для первой необходимо лишь собственное желание и фантазия, а для других соответствующее официальное документальное разрешение на их осуществление. А для третьих обязательно требуется разработка проекта. Без разрешение местных органов можно: - проводить замену или установку окон, дверей - устанавливать подвесные потолки - заполнять помещение мебелью - производить замену с душа на ванну и др. Необходимо разрешение от местных исполнительных органов в случае: - осуществления сноса либо замены перегородок - кардинальные изменения, касающиеся фасада дома - при разрушении проёма Перепланировка невозможна без разработанного проекта над проведенными работами с: - изменениями, затрагивающими несущие конструкции помещения - работами с любым видом изоляции (звукоизоляции, теплоизоляция и тд.) - изменениями коммунальных систем. Какую ответственность можно понести за несоблюдение закона о перепланировке : Штраф от 640 бел.руб до 960 бел. руб. – все будет зависеть от вида и тяжести нарушения (данные на 2022 год). Если виновный признает свою вину, можно избежать составления протокола, оплатив штраф, который составляет на 2022 год в размере: 16 бел. руб. (ред.)

Если Вы самостоятельно нашли подходящий вариант недвижимости и готовы его приобрести, но не знаете, как провести законную сделку, мы готовы помочь Вам! Сотрудники “Персональный риэлтер Недвижимость” много лет изучали тонкости совершения купли-продажи имущества. Юридически грамотное оформление, доскональное изучение документов, исключение возможных рисков, как во время заключения сделки, так и после нее. В данной статье мы познакомим Вас с основными правилами оформления сделок с недвижимостью. Какие документы предоставляет покупатель: Документы, подтверждающие личность: паспорт, для несовершеннолетних - свидетельство о рождении, для военнослужащих - военный билет и удостоверение личности офицера. Заверенное нотариусом заявление от супруга или супруги для покупки недвижимости, для тех, кто состоит в браке. Доверенность, заверенная нотариусом, если недвижимость покупается по доверенности. Продавцу следует подготовить: Вышеперечисленные документы, чтобы подтвердить личность и/или статус продавца. Если недвижимость была приобретена за время совместного проживания с супругом (супругой) путем возмездной сделки, то необходимо добавить свидетельство о браке и документы, которые подтверждают личность супруга или супруги. При наличии доверенности необходимо письменное разрешение на продажу от супруги или супруга. Напоминаем, что продать квартиру через доверителя гораздо сложнее, чем ее владельцу.   На саму недвижимость требуются документы: Правоустанавливающие, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость. Договор: купли-продажи, передачи, мены, купли-продажи с иждивением, дарения, ренты; свидетельства о праве наследования и т.д. Также важно предоставить документы с ограниченным сроком действия: документы из БТИ, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки (в случае, когда одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний ребенок). Дополнительный повод для волнения покупателя, когда собственником имущества является несовершеннолетний ребенок. Список необходимых бумаг внушителен. Но беспокоиться Вам нечего, если Вы обратитесь в компанию “Персональный риэлтер Недвижимость”. К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход, разъясняем все вопросы и помогаем со сбором необходимых документов для совершения сделки купли-продажи недвижимости.

На первый взгляд, купить недвижимость в Витебске может казаться простым делом. Но имея огромный опыт в этой сфере, можем смело заявить, что это не так просто, как кажется на первый взгляд! Найти подходящую квартиру или частный дом - это одно, другое - быть уверенным в безопасной и чистой сделке. Специалисты нашей компании выявили четкую стратегию по подбору недвижимости и всегда готовы прийти к Вам на помощь. Для начала мы определяем основные запросы клиента: купить квартиру, дом или дачу; количество комнат, месторасположение, наличие необходимой инфраструктуры и т.д. Затем мы определяем выделенный бюджет. После этого шага становится понятно, в каком направлении двигаться дальше. Не имеет значение, работают наши агенты лично или онлайн, они быстро подберут несколько подходящих объектов и предложат к Вашему ознакомлению. Быстрая обратная связь при возникновении вопросов или желании поехать на объект для просмотра. Не подошел ни один вариант? Каждый день Вы будете получать новые варианты подходящей недвижимости еще до того, как она попадет в нашу базу. Наша главная задача – слышать клиента и понимать, чего он хочет. Грамотная юридическая консультация и проверка документов поможет исключить наличие «подводных камней» в выбранном Вами объекте недвижимости.  Много лет наша компания работает над тем, чтобы каждый клиент мог совершить главную покупку в своей жизни быстро и безопасно! Наша команда много лет работает для того, чтобы каждый наш клиент мог с легкостью совершить, возможно, главную покупку в своей жизни!

При продаже недвижимости важно учитывать множество факторов при ее оценке: назначение, месторасположение, состояние и транспортное сообщение. Но как решить главный вопрос - сколько стоит Ваш объект? В этом деле очень важна экспертная оценка. Порой без нее обойтись нельзя на законодательном уровне. К примеру, Вы не сможете получить разрешение имущественных споров, которые могут возникать между владельцами недвижимости, не установив экспертную оценку у специалиста. Недвижимость, приобретаемая с использованием заемных средств (кредит, ипотека и т.д.) должна иметь заключение независимого эксперта о стоимости объекта, который будет являться залогом. Это является обязательным пунктом для банков. Исходя из заключения оценщика, будет определяться размер компенсации, при разделе имущества. Без официального вердикта специалиста по оценке недвижимости не получится оформить брачный договор. Данная процедура не является формальностью с дополнительными расходами, и ею нельзя пренебрегать. Основные требования, которые предъявляются к процедуре оценки недвижимого имущества – это объективность, грамотность, независимость и профессионализм.  Официальные документы, имеющие свою силу в государственных учреждениях и в коммерческих организациях - результат экспертной оценки недвижимости. Определение достоверной стоимости - важнейший шаг для определения дальнейших действий с имуществом. Мы с радостью поможем Вам определить стоимость Вашего объекта недвижимости и составить документ оценки имущества.