Оформление сделок с недвижимостью

Если Вы самостоятельно нашли подходящий вариант недвижимости и готовы его приобрести, но не знаете, как провести законную сделку, мы готовы помочь Вам! Сотрудники “Персональный риэлтер Недвижимость” много лет изучали тонкости совершения купли-продажи имущества. Юридически грамотное оформление, доскональное изучение документов, исключение возможных рисков, как во время заключения сделки, так и после нее.

В данной статье мы познакомим Вас с основными правилами оформления сделок с недвижимостью.

Какие документы предоставляет покупатель:

Документы, подтверждающие личность: паспорт, для несовершеннолетних - свидетельство о рождении, для военнослужащих - военный билет и удостоверение личности офицера. Заверенное нотариусом заявление от супруга или супруги для покупки недвижимости, для тех, кто состоит в браке. Доверенность, заверенная нотариусом, если недвижимость покупается по доверенности.

Продавцу следует подготовить:

Вышеперечисленные документы, чтобы подтвердить личность и/или статус продавца. Если недвижимость была приобретена за время совместного проживания с супругом (супругой) путем возмездной сделки, то необходимо добавить свидетельство о браке и документы, которые подтверждают личность супруга или супруги. При наличии доверенности необходимо письменное разрешение на продажу от супруги или супруга. Напоминаем, что продать квартиру через доверителя гораздо сложнее, чем ее владельцу.

На саму недвижимость требуются документы:

Правоустанавливающие, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость.

Договор: купли-продажи, передачи, мены, купли-продажи с иждивением, дарения, ренты;

свидетельства о праве наследования и т.д.

Также важно предоставить документы с ограниченным сроком действия: документы из БТИ, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки (в случае, когда одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний ребенок). Дополнительный повод для волнения покупателя, когда собственником имущества является несовершеннолетний ребенок.

Список необходимых бумаг внушителен. Но беспокоиться Вам нечего, если Вы обратитесь в компанию “Персональный риэлтер Недвижимость”. К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход, разъясняем все вопросы и помогаем со сбором необходимых документов для совершения сделки купли-продажи недвижимости.