Перепланировка недвижимости

06.07.2022
149

Перепланировка квартиры в Беларуси, как правильно оформить и на что следует обратить внимание?

Перепланировка простыми словами- это модифицирование планировочных решений жилых и нежилых помещений в процессе совершения ремонтных работ.

Если ремонт давностью в 10 лет надоел, а душа требует чего-то более нового и современного для лучшего комфорта и уюта в квартире, нередко многие прибегают к перепланировке. Это позволяет собственнику проявить более масштабный полет фантазии над интерьером своего жилья. Таким образом, люди меняют общую площадь квартиры/ комнат, совмещают комнаты. Но если перепланировку не оформить документально, то за данного вида бездействие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Для того, чтобы понять, какие конкретно действия по изменению своей жил. площади можно проводить и не попасть на штраф по своему незнанию, вкратце разберемся.

Итак, чтобы перепланировка являлась законной, в первую очередь, ее нужно согласовать с Министерством культуры или райисполкомом.

Для этого необходимо собрать полный пакет документов:

- паспорт заявляющего;

- перечень переделок;

- парадигма будущих комнат;

- технический паспорт на квартиру;

- документ, подтверждающий владение собственностью;

- согласие остальных собственников квартиры на проведение указанных работ.

Согласовать перепланировку - следующий этап. Чтобы узаконить любые изменения на объекте, собственнику необходимо вызвать комиссию: представителей исполкома и учреждения, которые проведут осмотр, составят акт тех. осмотра помещения, с имеющейся планировкой для внесения новых изменений в технический паспорт. Данный акт об осмотре помещения, представляет собой документ, составленный в свободной форме, подписанный собственником и должностными лицами, утверждается органами исполнительной и распорядительной власти.

Если ваш объект недвижимости является историко-культурной ценностью, то все изменения, которые вы планируете совершить, необходимо согласовать с Министерством культуры и получить соответствующее разрешение. Стоимость подачи такого заявления составляет 0,5 базовой величины.

Существует несколько видов перепланировок. Для первой необходимо лишь собственное желание и фантазия, а для других соответствующее официальное документальное разрешение на их осуществление. А для третьих обязательно требуется разработка проекта.

Без разрешение местных органов можно:

- проводить замену или установку окон, дверей
- устанавливать подвесные потолки
- заполнять помещение мебелью
- производить замену с душа на ванну и др.

Необходимо разрешение от местных исполнительных органов в случае:

- осуществления сноса либо замены перегородок
- кардинальные изменения, касающиеся фасада дома
- при разрушении проёма

Перепланировка невозможна без разработанного проекта над проведенными работами с:

- изменениями, затрагивающими несущие конструкции помещения
- работами с любым видом изоляции (звукоизоляции, теплоизоляция и тд.)
- изменениями коммунальных систем.

Какую ответственность можно понести за несоблюдение закона о перепланировке :
Штраф от 640 бел.руб до 960 бел. руб. – все будет зависеть от вида и тяжести нарушения (данные на 2022 год).

Если виновный признает свою вину, можно избежать составления протокола, оплатив штраф, который составляет на 2022 год в размере: 16 бел. руб. (ред.)

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
114 203 Br / 38 500 $
39 900 $
Продажа 1-комн. квартиры, 38.5 м² ул. Воинов-Интернационалистов
38 562 Br / 13 000 $
15 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 68.3 м² Витебский район, г. Витебск, ул. Ленинградская
Договорная
Аренда Здания, 67.9 м² Витебский район, г. Витебск, ул. Генерала Людникова
376 720 Br / 127 000 $
130 000 $
Продажа 3-этажн. дома, 208 м² ул. Васильковая
Видео
206 158 Br / 69 500 $
70 500 $
Продажа 2-комн. квартиры, 60.1 м² ул. Богатырёва
444 945 Br / 150 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 215 м² ул. 2-я Слободская
Видео
216 540 Br / 73 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 74.7 м² ул. Московский
278 832 Br / 94 000 $
95 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 255.4 м² ул. Озёрная
919 553 Br / 310 000 $
Продажа 3-этажн. дома, 314.8 м² ул. 2-я Аксановская
183 911 Br / 62 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 78.2 м² ул. Кирова
400 451 Br / 135 000 $
Продажа 1-комн. квартиры, 46 м² ул. Воинов-Интернационалистов
771 238 Br / 260 000 $
Продажа дома, 192 м² ул. Оршанская
771 238 Br / 260 000 $
Продажа дома, 204 м² ул. Оршанская
157 511 Br / 53 100 $
53 500 $
Продажа 3-комн. квартиры, 66.8 м² ул. Космонавтов
400 451 Br / 135 000 $
Продажа 4-комн. квартиры, 157.1 м² ул. Фрунзе
290 697 Br / 98 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 113.2 м² ул. Гагарина
875 059 Br / 295 000 $
Продажа 5-этажн. дома, 616.1 м² ул. 18-я Городокская
Видео
106 787 Br / 36 000 $
37 500 $
Продажа 2-комн. квартиры, 45 м² ул. Чапаева
134 967 Br / 45 500 $
Продажа 2-комн. квартиры, 63.3 м² ул. Богатырёва
160 180 Br / 54 000 $
57 000 $
Продажа дома, 125.6 м²