Советы при покупке недвижимости. Ошибки при выборе и покупке недвижимости

03.11.2022
276

Приобретение недвижимости - для многих значимое событие в жизни, требующее максимальной концентрации сил, внимания и средств от поиска до совершения самой сделки. Как не растеряться и не “попасть на деньги” расскажем в данной статье.

На первоначальном этапе избегайте таких ошибок, как неопределенность с критериями желаемой недвижимости. Бывает, человек сперва смотрит “однушку-новострой” с ремонтом в спальном районе, затем приезжает на “двушку” со строительной отделкой, и после попадает на просмотр “трёшки” в центре города, но в старом доме. Список с вариантами быстро перевалит за сотню, при таком подходе. Покупателю будет трудно ориентироваться и, как итог, хорошие варианты можно будет упустить.

Нашим клиентам, которые обращаются к нам, мы предлагаем составить такой список:

  • Определиться для чего нужен объект недвижимости: для себя или под аренду;

  • Предполагаемый срок проживания. Как за этот срок может измениться состав семьи

  • Пользование новой недвижимостью каждым членом семьи. Какова желаемая планировка;0,

  • Транспортное сообщение, подъездные пути, возможность добираться до ключевых точек (школы, сады, работа и т.д.) для каждого члена семьи. Из этого вытекает желаемый район города;

  • Вложения в будущую недвижимость: средства, готовность вкладывать их и возможность реализации ремонта/подготовки/покупки мебели и техники;

  • В какие средства клиент рассматривает покупку? Готов ли к большим затратам? Интересует ли обмен? Привлечение кредита и т.д.

Когда определились с критериями, нашли подходящий вариант, следует тщательная проверка самого объекта недвижимости. В нашем агентстве каждый объект проходит тщательную проверку риэлтером.

Мы изучаем все досконально! Обращать внимание надо на многие факторы. Обычный покупатель не сможет самостоятельно изучить весь перечень документов, проверить собственников и зарегистрированных лиц, долги и аресты на недвижимость и многое-многое другое. Зачастую люди видят красивую картинку, которую они готовы купить, но по-факту может оказаться так, что перепланировка не узаконена (а такой объект потом перепродать будет очень сложно, даже с большой скидкой), или Вы купите квартиру у собственника, а потом выяснится, что в данном помещении есть еще прописанные люди, которые в суде докажут  право собственности и придут жить к Вам.

Немаловажный фактор, на который покупатель может не обратить внимание - соседи.

Даже если в Вашем случае соседи по лестничной клетке приятные, доброжелательные люди - это не значит, что на новом месте все будет так же. Мы заинтересованы в том, чтобы после совершения сделки купли-продажи, клиенты остались максимально довольны приобретенным объектом недвижимости. Поэтому, мы честно рассказываем об обстановке в подъезде, кто проживает в соседних квартирах, состояние мест общего пользования (лестничная клетка, лифт, подъезд) для того, чтобы наши клиенты могли ориентироваться в ситуации и выбрать максимально комфортный для них вариант.

Отказ от работы с агентством может вылиться в кучу проблем для покупателя. Начать стоит с того, что, заключая договор в агентстве недвижимости, Вы уже застрахованы от черных схем. Персональный риэлтер Недвижимость дорожит своей репутацией и безопасностью каждого клиента. Мы исключаем риски, которым подвержен человек, решившийся на покупку недвижимости самостоятельно. Наши специалисты обладают многолетним опытом, который позволяет применять профессиональные знания во всех аспектах процедуры купли-продажи недвижимости. Кроме всего прочего, компания Персональный риэлтер использует в своей работе профессиональный софт по подбору недвижимости со всех доступных площадок. Это означает, что всегда найдется по несколько вариантов для каждого клиента.

Персональное сопровождение на каждом этапе - не все агентства могут соблюдать это правило. А для нас - это первостепенная задача. Это отражено и в нашем названии и в слогане “Все работают с недвижимостью, мы работаем с людьми! Для нас важно поддерживать связь с обеими сторонами, помогать решать их вопросы, направлять и подсказывать, брать задачи на себя и гарантировать клиентам отличный результат

Бесплатная рассылка
Подпишитесь на бесплатную рассылку новых объектов и изменений цен
Специальные предложения
316 578 Br / 95 000 $
Продажа Здания, 669 м² Витебский район, г. Малые Лётцы, ул. Шоссейная
349 902 Br / 105 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 245.8 м² ул. Пешеходная
499 860 Br / 150 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 215 м² ул. 2-я Слободская
Видео
239 933 Br / 72 000 $
74 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 74.7 м² ул. Московский
343 237 Br / 103 000 $
153 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 255.4 м² ул. Озёрная
168 286 Br / 50 500 $
52 000 $
Продажа 1-комн. квартиры, 59.1 м² ул. Суворова
208 275 Br / 62 500 $
64 800 $
Продажа 2-комн. квартиры, 54.4 м² ул. Генерала Белобородова
466 536 Br / 140 000 $
143 000 $
Продажа дома, 95.3 м² ул. 1-я Фестивальная
1 033 044 Br / 310 000 $
Продажа 3-этажн. дома, 314.8 м² ул. 2-я Аксановская
199 611 Br / 59 900 $
Продажа 3-комн. квартиры, 78.2 м² ул. Кирова
449 874 Br / 135 000 $
Продажа 1-комн. квартиры, 46 м² ул. Воинов-Интернационалистов
Видео
733 128 Br / 220 000 $
Продажа 2-этажн. дома, 101.3 м²
Видео
359 899 Br / 108 000 $
Продажа 4-комн. квартиры, 94.2 м² ул. Ленина
866 424 Br / 260 000 $
Продажа дома, 192 м² ул. Оршанская
866 424 Br / 260 000 $
Продажа дома, 204 м² ул. Оршанская
193 279 Br / 58 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 73.4 м² ул. Богатырёва
178 950 Br / 53 700 $
56 500 $
Продажа 3-комн. квартиры, 66.8 м² ул. Космонавтов
416 550 Br / 125 000 $
Продажа 3-комн. квартиры, 105 м² ул. Янки Купалы
121 633 Br / 36 500 $
Продажа дома, 45.8 м² ул. 11-я Луческая
Видео
174 951 Br / 52 500 $
54 500 $
Продажа 2-комн. квартиры, 55.1 м² ул. Черняховского