Хоум-стейджинг. Как вложить минимальное количество средств, времени и труда, максимально повысить узнаваемость и продажную стоимость вашего объекта?

Чтобы быстро и по вашей цене продать недвижимость, в этом вам поможет искусство предпродажной подготовки - хоум-стейджинг. Одним из ключевых моментов является расставление приоритетов, которые помогу вам в продаже, при минимальных затратах.

«Хоум-стейджинг» (home-staging) –правильная предпродажная подготовка жилья для повышения его стоимости. Так как подойти к этому грамотно?

Для начала вам нужно определиться, что можно сделать в вашей недвижимости приятной на вид, свободной, визуально дорогой. Далее продумайте выигрышную расцветку, грамотно подбирайте материалы, продумайте всю обстановку.

Если средств на масштабный ремонт не хватает – делаем частичный. Прихожую обновляем первым делом - это первое, что увидит потенциальный покупатель, кухня, следом ванная недостатки там заметнее всего, далее по комнатам двигаемся по остаточному принципу. Порой хватает того, что помещения просто освободят от хлама и ненужных вещей. Если ремонт - не ваш конёк, можно пригласить профессионалов.

Освободите помещение от личных вещей. Посмотрите на ваше жилье глазами покупателя, а не того, кто жил здесь долгое время. Как только недвижимость уходит в продажу, она перестает быть «домом», а становится товаром. Но не оставляйте квартиру/дом абсолютно пустыми - пустые комнаты, без мебели, без аксессуаров выглядят визуально меньше и неуютно.

Проследите за обстановкой в подъезде: разбитая лампочка или мусор у двери – минус потенциальный покупатель.

Эти незначительные акценты, также могут поспособствовать в помощи продажи вашей недвижимости:

- Ароматы свежезаваренного кофе и выпечки - если гостя с порога встречает притягательный запах, приятные впечатления с квартирой остаются неосознанно.

- Яркие акценты - пару стильных декоративных подушек и плед добавят уюта общей картине.

- Мебель.  Ее расположение может отличаться от привычной для вас расстановки. Найдите новый ракурс. Дополните на время показа кофейные столики, чтобы создать жилой вид.

Внимание к мелочам. Увеличить интерес к квартире можно с помощью некоторых хитростей. К примеру, тот же поворотно-выдвижной телевизионный кронштейн, который позволит смотреть телевизор с любого ракурса. Еще как вариант, можно расположить большое количество розеток возле тв тумбы, что несомненно будет приятным дополнением для современных людей.

Какие главные заблуждения касаемо ремонта допускают собственники, при продаже недвижимости ?

Некоторые заблуждаются по поводу "ремонта для себя" и "ремонта для продажи". "Ремонт для себя" действительно не приносит ощутимую пользу, так как вы делали его исключительно под свои предпочтения и определенные цели.  А «ремонт для продажи» при правильном подходе, учитывая потребности своего потенциального покупателя, окупается намного больше.